755 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 154,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 172,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 172,6 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 242 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768992504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
63055768992504200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 64 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 403 m · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 314 436 $ Poids 61 % |
| 2 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 858 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 457 111 $ Poids 34 % |
| 3 | 2045, 6e rang, Saint-Calixte 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 146 $/m²) 160,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 552 586 $ Poids 34 % |
| 4 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 158 063 $ Poids 24 % |
| 5 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 541 922 $ Poids 24 % |
| 6 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 405 092 $ Poids 22 % |
| 7 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 858 $ Poids 20 % |
| 8 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 219 $ Poids 19 % |
| 9 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 402 941 $ Poids 18 % |
| 10 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 408 845 $ Poids 14 % |
| 11 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie −32 676 $ · Ajust. âge +29 743 $ | 503 468 $ Poids 14 % |
| 12 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 531 395 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.