310-312 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 191 m² · constr. 1992 · terrain 428 931,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 931,1 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 387 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
769063923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
63055769063923300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
325 562 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 94 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +48 136 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 607 792 $ Poids 44 % |
| 2 | 6000, route 335, Saint-Calixte 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 365 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −46 599 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 603 341 $ Poids 25 % |
| 3 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 386 $ Poids 20 % |
| 4 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +29 027 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 352 248 $ Poids 15 % |
| 5 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +38 241 $ | 554 293 $ Poids 15 % |
| 6 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 837 m · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +44 237 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 409 875 $ Poids 12 % |
| 7 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +56 115 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 442 221 $ Poids 9 % |
| 8 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +74 290 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 512 773 $ Poids 9 % |
| 9 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +77 797 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 457 963 $ Poids 7 % |
| 10 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 869 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +94 750 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 467 146 $ Poids 5 % |
| 11 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +70 031 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 455 532 $ Poids 4 % |
| 12 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +97 750 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 548 200 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.