6780 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 208,1 m² · constr. 1988 · terrain 30 683,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 683,2 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 246 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
769088798700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
63055769088798700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
325 562 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 83 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 739 m · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +79 080 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 638 736 $ Poids 38 % |
| 2 | 6000, route 335, Saint-Calixte 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 365 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −26 375 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 623 566 $ Poids 31 % |
| 3 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +41 747 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 289 087 $ Poids 15 % |
| 4 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie +29 536 $ · Ajust. âge +29 743 $ | 565 679 $ Poids 9 % |
| 5 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 950 m · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +61 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 265 $ Poids 6 % |
| 6 | 160, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 750 $/m²) 257,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −42 953 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 260 $ Poids 6 % |
| 7 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +74 568 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 460 674 $ Poids 5 % |
| 8 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +44 159 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 361 781 $ Poids 4 % |
| 9 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +36 638 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 187 189 $ Poids 4 % |
| 10 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 521 283 $ Poids 3 % |
| 11 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 456 067 $ Poids 3 % |
| 12 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +87 475 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 472 976 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.