6820 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 143,7 m² · constr. 2009 · terrain 7 883,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 883,5 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 161 100 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
769089107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
63055769089107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
331 123 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 50 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 793 m · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −37 459 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 543 022 $ Poids 53 % |
| 2 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 866 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +30 636 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 325 $ Poids 37 % |
| 3 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 686 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +37 616 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 432 752 $ Poids 36 % |
| 4 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 256 235 $ Poids 34 % |
| 5 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 922 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 118 815 $ Poids 33 % |
| 6 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +31 242 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 493 422 $ Poids 30 % |
| 7 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 178 $ Poids 28 % |
| 8 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 425 886 $ Poids 24 % |
| 9 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 773 $ Poids 23 % |
| 10 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 200 $ Poids 21 % |
| 11 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 412 359 $ Poids 13 % |
| 12 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +35 247 $ · Ajust. âge +36 424 $ | 579 797 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.