Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
171 900 $
Chalet · 3 596 $/m² · 47,8 m² · constr. 1955 · terrain 53 216,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 216,7 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 66 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
769120213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
38 600 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
63055769120213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
326 062 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 4 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6610, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (5 760 $/m²) 43,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 288 184 $ Poids 44 % |
| 2 | , Saint-Calixte 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (1 263 $/m²) 47,5 m² Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 946 $ Poids 34 % |
| 3 | 220, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 162 000 $ (3 432 $/m²) 47,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 179 452 $ Poids 33 % |
| 4 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 65 379 $ Poids 19 % |
| 5 | 300, rue du Lac Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (3 892 $/m²) 42,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 210 994 $ Poids 15 % |
| 6 | 350, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 045 $ Poids 11 % |
| 7 | 540, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (1 629 $/m²) 49,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 92 844 $ Poids 11 % |
| 8 | 6650, Rue Duvalière, Saint-Calixte 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (3 333 $/m²) 56,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 222 134 $ Poids 9 % |
| 9 | 125, rue Audrey, Saint-Calixte 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 243 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.