7185 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 99 m² · constr. 1962 · terrain 2 682,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 682,1 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 182 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
769124192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
63055769124192900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 49 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 535 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 298 730 $ Poids 84 % |
| 2 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 353 m · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 355 295 $ Poids 59 % |
| 3 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +32 806 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 548 282 $ Poids 36 % |
| 4 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 831 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +38 922 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 081 $ Poids 35 % |
| 5 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 365 256 $ Poids 33 % |
| 6 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 248 $ Poids 28 % |
| 7 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −22 550 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 869 $ Poids 26 % |
| 8 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 189 971 $ Poids 26 % |
| 9 | 6570, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 278 109 $ Poids 24 % |
| 10 | 6840, Route 335, Saint-Calixte 2024-08-08 · 699 m · Vendu 362 000 $ (3 303 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 380 257 $ Poids 23 % |
| 11 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 451 422 $ Poids 18 % |
| 12 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 100 191 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.