7060 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 112,4 m² · constr. 1942 · terrain 3 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 710 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 199 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
769132983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
63055769132983500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 58 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 299 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +30 143 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 052 $ Poids 62 % |
| 2 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 90 m · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 343 161 $ Poids 62 % |
| 3 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 351 068 $ Poids 54 % |
| 4 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 324 396 $ Poids 42 % |
| 5 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −1 372 $ | 96 216 $ Poids 37 % |
| 6 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 360 543 $ Poids 35 % |
| 7 | 6840, Route 335, Saint-Calixte 2024-08-08 · 442 m · Vendu 362 000 $ (3 303 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 402 387 $ Poids 31 % |
| 8 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 900 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 370 893 $ Poids 27 % |
| 9 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 470 918 $ Poids 25 % |
| 10 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 399 293 $ Poids 22 % |
| 11 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 802 m · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge −42 852 $ | 446 174 $ Poids 19 % |
| 12 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 252 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.