7020 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 105,5 m² · constr. 1960 · terrain 6 865,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 865,1 m²
Frontage
112,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 193 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
769141718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
63055769141718100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 55 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 220 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 306 337 $ Poids 81 % |
| 2 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 1 m · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 213 $ Poids 66 % |
| 3 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 974 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 371 659 $ Poids 52 % |
| 4 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 993 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +52 192 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 567 667 $ Poids 38 % |
| 5 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −19 377 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 343 712 $ Poids 35 % |
| 6 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 101 785 $ Poids 33 % |
| 7 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 506 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 498 409 $ Poids 32 % |
| 8 | 6840, Route 335, Saint-Calixte 2024-08-08 · 351 m · Vendu 362 000 $ (3 303 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 390 992 $ Poids 32 % |
| 9 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 349 637 $ Poids 31 % |
| 10 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 993 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +47 230 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 499 791 $ Poids 30 % |
| 11 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 194 362 $ Poids 29 % |
| 12 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-04 · 974 m · Vendu 330 000 $ (2 900 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 390 589 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.