6995 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 65,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 765,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 133 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
769152482200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
63055769152482200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 21 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 799 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −36 718 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 410 460 $ Poids 45 % |
| 2 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 263 012 $ Poids 40 % |
| 3 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 196 929 $ Poids 31 % |
| 4 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 963 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 306 185 $ Poids 31 % |
| 5 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 77 130 $ Poids 27 % |
| 6 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 331 036 $ Poids 22 % |
| 7 | 375, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-09-17 · 999 m · Vendu 270 000 $ (3 562 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 303 961 $ Poids 17 % |
| 8 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 047 $ Poids 17 % |
| 9 | 185, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (3 115 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 220 607 $ Poids 16 % |
| 10 | 320, Montée Pinet, Saint-Calixte 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 435 $/m²) 65,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 190 819 $ Poids 12 % |
| 11 | 205, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 781 $/m²) 76,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −20 606 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 327 272 $ Poids 12 % |
| 12 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −22 650 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 057 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.