6890 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 144,6 m² · constr. 1957 · terrain 7 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 713,3 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 154 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
769160965700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
63055769160965700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
331 123 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 39 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 921 m · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −35 830 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 523 826 $ Poids 49 % |
| 2 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 909 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +31 814 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 390 178 $ Poids 35 % |
| 3 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 823 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +39 038 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 411 434 $ Poids 32 % |
| 4 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge +5 488 $ | 115 504 $ Poids 30 % |
| 5 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 206 $ Poids 30 % |
| 6 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +32 662 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 416 642 $ Poids 25 % |
| 7 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 149 $ Poids 24 % |
| 8 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 377 530 $ Poids 20 % |
| 9 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 689 $ Poids 20 % |
| 10 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 387 998 $ Poids 17 % |
| 11 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +36 810 $ · Ajust. âge −42 852 $ | 502 083 $ Poids 12 % |
| 12 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 396 019 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.