6930 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 105,3 m² · constr. 1955 · terrain 4 904,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 904,4 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 135 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
769161101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
63055769161101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 30 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 106 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 357 $ Poids 82 % |
| 2 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 157 m · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 353 585 $ Poids 66 % |
| 3 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 869 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 731 $ Poids 56 % |
| 4 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 844 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +51 595 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 567 071 $ Poids 44 % |
| 5 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 958 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 335 575 $ Poids 38 % |
| 6 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +4 573 $ | 99 422 $ Poids 37 % |
| 7 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 922 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −23 075 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 349 321 $ Poids 35 % |
| 8 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 356 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +55 717 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 876 $ Poids 34 % |
| 9 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 178 $ Poids 34 % |
| 10 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 844 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +46 690 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 499 251 $ Poids 34 % |
| 11 | 6840, Route 335, Saint-Calixte 2024-08-08 · 196 m · Vendu 362 000 $ (3 303 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 390 662 $ Poids 33 % |
| 12 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +34 870 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 451 627 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.