6965 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 138,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,6 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 136 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
769161499000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
63055769161499000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 39 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 890 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 387 309 $ Poids 42 % |
| 2 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 803 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +37 895 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 422 136 $ Poids 39 % |
| 3 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −46 326 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 513 330 $ Poids 36 % |
| 4 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 922 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 402 267 $ Poids 36 % |
| 5 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 114 637 $ Poids 35 % |
| 6 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +23 510 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 411 400 $ Poids 26 % |
| 7 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 559 $ Poids 23 % |
| 8 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 890 $ Poids 21 % |
| 9 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-04 · 803 m · Vendu 330 000 $ (2 900 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +36 248 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 438 871 $ Poids 20 % |
| 10 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 370 157 $ Poids 19 % |
| 11 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 790 $ Poids 16 % |
| 12 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge −42 852 $ | 492 013 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.