6985 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 68,7 m² · constr. 1952 · terrain 2 343,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 343,9 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 123 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
769162080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
63055769162080600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 22 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 743 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 539 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 419 640 $ Poids 60 % |
| 2 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 912 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 300 209 $ Poids 40 % |
| 3 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 259 777 $ Poids 36 % |
| 4 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 193 339 $ Poids 34 % |
| 5 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 368 394 $ Poids 28 % |
| 6 | 375, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-09-17 · 950 m · Vendu 270 000 $ (3 562 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 298 326 $ Poids 22 % |
| 7 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 040 $ Poids 21 % |
| 8 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 229 $ Poids 17 % |
| 9 | 205, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 781 $/m²) 76,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 321 154 $ Poids 16 % |
| 10 | 185, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (3 115 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 221 224 $ Poids 16 % |
| 11 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 150 804 $ Poids 13 % |
| 12 | 320, Montée Pinet, Saint-Calixte 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 435 $/m²) 65,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 187 950 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.