6840 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 109,6 m² · constr. 1993 · terrain 9 044,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 044,5 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 202 700 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
769170770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
63055769170770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
331 123 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 56 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 192 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +25 531 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 364 240 $ Poids 71 % |
| 2 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 777 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 749 $ Poids 65 % |
| 3 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 353 m · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 401 924 $ Poids 61 % |
| 4 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 871 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 680 $ Poids 48 % |
| 5 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 941 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 105 654 $ Poids 48 % |
| 6 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 728 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 356 117 $ Poids 48 % |
| 7 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 669 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +64 420 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 579 895 $ Poids 41 % |
| 8 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 471 041 $ Poids 36 % |
| 9 | 6840, Route 335, Saint-Calixte 2024-08-08 · 3 m · Vendu 362 000 $ (3 303 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 963 $ Poids 35 % |
| 10 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-04 · 777 m · Vendu 330 000 $ (2 900 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 421 284 $ Poids 33 % |
| 11 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 669 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +58 295 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 510 856 $ Poids 31 % |
| 12 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 060 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.