6825 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 94,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 127 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
769180987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
63055769180987400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 34 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 230 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 303 553 $ Poids 97 % |
| 2 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 555 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 534 563 $ Poids 75 % |
| 3 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 775 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 192 132 $ Poids 64 % |
| 4 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 555 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 833 $ Poids 58 % |
| 5 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 68 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +26 659 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 818 $ Poids 57 % |
| 6 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 445 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +53 811 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 500 990 $ Poids 54 % |
| 7 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 367 $ Poids 53 % |
| 8 | 6570, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2025-05-15 · 465 m · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 271 076 $ Poids 50 % |
| 9 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 439 m · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −17 492 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 361 346 $ Poids 49 % |
| 10 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 360 725 $ Poids 43 % |
| 11 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 903 $ Poids 40 % |
| 12 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 936 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 224 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.