6785 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 84,4 m² · constr. 2006 · terrain 8 868,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 868,5 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 284 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
769190585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
63055769190585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 75 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 393 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 510 986 $ Poids 83 % |
| 2 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 487 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge −49 865 $ | 507 363 $ Poids 81 % |
| 3 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 297 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 328 931 $ Poids 77 % |
| 4 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 707 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 915 $ Poids 73 % |
| 5 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 2 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 68 % |
| 6 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 487 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 445 220 $ Poids 63 % |
| 7 | 6570, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2025-05-15 · 401 m · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 268 736 $ Poids 61 % |
| 8 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 487 $ Poids 57 % |
| 9 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 869 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 589 $ Poids 52 % |
| 10 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 680 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 369 $ Poids 49 % |
| 11 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 993 $ Poids 44 % |
| 12 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 411 636 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.