350 8E RANG E · Saint-Calixte
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 253,8 m² · constr. 1950 · terrain 24 241,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 241,8 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 334 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
769203230900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
63055769203230900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
387 232 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 97 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-12-22 · 597 m · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 787 $ Poids 53 % |
| 2 | 550, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2024-10-09 · 597 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 742 $ Poids 24 % |
| 3 | 230, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 174 $/m²) 173,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +167 163 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 828 805 $ Poids 9 % |
| 4 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +158 500 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 777 519 $ Poids 1 % |
| 5 | 805, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 237 693 $ (1 686 $/m²) 141 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 999 $ · Ajust. superficie +59 423 $ · Ajust. âge −23 769 $ | 295 346 $ Poids 0 % |
| 6 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 660 m · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +107 131 $ · Ajust. âge −42 852 $ | 572 404 $ Poids 0 % |
| 7 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 368 m · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 574 919 $ Poids 0 % |
| 8 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 426 089 $ Poids 0 % |
| 9 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 453 240 $ Poids 0 % |
| 10 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +83 125 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 428 713 $ Poids 0 % |
| 11 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 404 638 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +94 750 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 467 146 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.