40 Rue LIEUTENANT INGALL · Saint-Calixte
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 146,7 m² · constr. 2009 · terrain 9 108,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 108,3 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 261 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
769237642100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
63055769237642100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
273 847 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 63 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 237 693 $ (1 686 $/m²) 141 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 999 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +5 942 $ | 270 439 $ Poids 26 % |
| 2 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +34 564 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 252 $ Poids 15 % |
| 3 | 975, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 396 000 $ (3 317 $/m²) 119,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +45 271 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 513 571 $ Poids 14 % |
| 4 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +40 456 $ · Ajust. âge +36 424 $ | 585 006 $ Poids 10 % |
| 5 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −32 030 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 548 451 $ Poids 8 % |
| 6 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 119 973 $ Poids 8 % |
| 7 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +42 357 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 437 493 $ Poids 4 % |
| 8 | 720, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-09-17 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 811 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +41 180 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 436 106 $ Poids 4 % |
| 9 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 258 639 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.