10E RANG · Saint-Calixte

Valeur estimée

486 300 $

Terrain · terrain 12 694 940,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 486 300 $

Rôle 4 M $P10 282 900 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

12 694 940,6 m²

Frontage

3 669,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

4 191 700 $

100 %

Terrain 4 191 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 020 900 $ +38.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

769674976400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 191 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 020 900 $

ID provincial

63055769674976400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

486 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

324 500 $

$/m² médian

4 048

Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Calixte

P80

Vaut plus que 80 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021970 600 $

20221 115 100 $+15 %

20231 192 300 $+7 %

20241 203 200 $+1 %

20251 268 500 $+5 %

2026486 300 $-62 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

Montée Pinet, Saint-Calixte

2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 95 000 $

Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

112 647 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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