11E RANG GORE · Saint-Calixte

Valeur estimée

354 300 $

Autre · 13 680 $/m² · 25,9 m² · constr. 2006 · terrain 411 900,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 354 300 $

Rôle 281 800 $P10 207 700 $P90 516 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

25,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

411 900,1 m²

Frontage

581 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

281 800 $

85 %

15 %

Terrain 240 000 $Bâtiment 41 800 $

Rôle antérieur 198 300 $ +42.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

769759938800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2006

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

240 000 $

Valeur bâtiment

41 800 $

Rôle antérieur

198 300 $

ID provincial

63055769759938800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

354 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

307 500 $

$/m² médian

3 425

Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Calixte

P46

Vaut plus que 46 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021150 000 $

2022201 800 $+35 %

2023214 700 $+6 %

2024208 000 $-3 %

2025296 100 $+42 %

2026354 300 $+20 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin Delorimier, Rawdon

2026-07-03 · 4.4 km · Vendu 605 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

605 000 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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