1690 4E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
275 600 $
Chalet · 6 179 $/m² · 44,6 m² · constr. 1995 · terrain 254 924,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254 924,1 m²
Frontage
183,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 169 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778636571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
36 800 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
63055778636571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 19 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, 4e Rang, Saint-Calixte 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (5 206 $/m²) 41,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 818 $ Poids 27 % |
| 2 | 380, Rue Arthur-Lavoie, Saint-Calixte 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (2 354 $/m²) 44,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 140 370 $ Poids 9 % |
| 3 | 1295, 6ième Rang, Saint-Calixte 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 483 400 $ Ajust. marché +39 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 317 $ Poids 4 % |
| 4 | 1245, 6ième rang, Saint-Calixte 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 4 % |
| 5 | 125, McDuff, Saint-Calixte 2026-07-03 · 620 m · Vendu 240 000 $ (3 604 $/m²) 66,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 640 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 224 360 $ Poids 2 % |
| 6 | 235, rue Martial, Saint-Calixte 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 284 000 $ (4 551 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −40 506 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 297 096 $ Poids 0 % |
| 7 | 250, rue Leclair, Saint-Calixte 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 997 $/m²) 70,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −25 464 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 141 494 $ Poids 0 % |
| 8 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −76 966 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 302 078 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.