1280 4E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
223 700 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 51,8 m² · constr. 1940 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 92 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778669325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
63055778669325000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, 4e Rang, Saint-Calixte 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (5 206 $/m²) 41,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +27 331 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 229 559 $ Poids 22 % |
| 2 | 125, McDuff, Saint-Calixte 2026-07-03 · 756 m · Vendu 240 000 $ (3 604 $/m²) 66,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 189 333 $ Poids 21 % |
| 3 | 380, Rue Arthur-Lavoie, Saint-Calixte 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (2 354 $/m²) 44,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 135 720 $ Poids 8 % |
| 4 | 250, rue Leclair, Saint-Calixte 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 997 $/m²) 70,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 120 683 $ Poids 6 % |
| 5 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −57 103 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 307 940 $ Poids 3 % |
| 6 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −33 843 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 162 368 $ Poids 1 % |
| 7 | 205, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −53 238 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 243 571 $ Poids 0 % |
| 8 | 140, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 645 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −48 107 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 988 $ Poids 0 % |
| 9 | 1870, 4ième Rang, Saint-Calixte 2024-06-17 · 770 m · Vendu 342 000 $ (4 191 $/m²) 81,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie −62 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 082 $ Poids 0 % |
| 10 | 3870, Route 335, Saint-Calixte 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 248 000 $ (3 039 $/m²) 81,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −45 284 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 222 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.