1595 4E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 93,5 m² · constr. 1995 · terrain 23 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 669,2 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 255 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778675814500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
63055778675814500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 76 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, 4e rang, Saint-Calixte 2025-04-23 · 602 m · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 608 $ Poids 51 % |
| 2 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 867 $ Poids 31 % |
| 3 | 105, rue des Copains, Saint-Calixte 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 851 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 219 $ Poids 27 % |
| 4 | 2475, 4e Rang, Saint-Calixte 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 398 505 $ Poids 22 % |
| 5 | 1870, 4ième Rang, Saint-Calixte 2024-06-17 · 486 m · Vendu 342 000 $ (4 191 $/m²) 81,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 464 668 $ Poids 21 % |
| 6 | 260, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 010 $/m²) 95,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 518 307 $ Poids 17 % |
| 7 | 1020, place des Perdrix, Saint-Calixte 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ (5 081 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 521 548 $ Poids 16 % |
| 8 | 225, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 416 101 $ Poids 15 % |
| 9 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 402 055 $ Poids 13 % |
| 10 | 155, 4e rang, Saint-Calixte 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 645 $/m²) 91,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 473 757 $ Poids 11 % |
| 11 | 105, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 702 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 592 $ Poids 11 % |
| 12 | 140, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 368 000 $ (3 940 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 454 288 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.