1245 4E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 130,8 m² · constr. 1990 · terrain 18 836,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 836,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 258 500 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778679266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
63055778679266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 74 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, Rang 4e, Saint-Calixte 2024-12-05 · 898 m · Vendu 317 000 $ (2 120 $/m²) 149,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 389 678 $ Poids 24 % |
| 2 | 1180, 4e rang, Saint-Calixte 2025-04-23 · 219 m · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +59 599 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 509 647 $ Poids 23 % |
| 3 | 225, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +68 323 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 484 382 $ Poids 11 % |
| 4 | 105, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 702 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +26 291 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 227 329 $ Poids 9 % |
| 5 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −32 098 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 025 $ Poids 6 % |
| 6 | 140, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 368 000 $ (3 940 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +73 679 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 527 770 $ Poids 5 % |
| 7 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +94 689 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 475 973 $ Poids 5 % |
| 8 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −24 248 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 296 174 $ Poids 5 % |
| 9 | 275, chemin du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 443 575 $ (4 754 $/m²) 93,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 639 $ · Ajust. superficie +89 143 $ · Ajust. âge −44 357 $ | 527 999 $ Poids 4 % |
| 10 | 155, 4e rang, Saint-Calixte 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 645 $/m²) 91,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +91 270 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 558 257 $ Poids 4 % |
| 11 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 546 723 $ Poids 4 % |
| 12 | 105, rue des Copains, Saint-Calixte 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 851 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +61 431 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 384 384 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.