Rue MISTRAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
345 100 $
Terrain · terrain 21 967,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 967,9 m²
Frontage
120 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
18 000 $
Rôle antérieur 13 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778692367600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
13 300 $
ID provincial
63055778692367600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 44 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, McDuff, Saint-Calixte 2026-07-03 · 514 m · Vendu 240 000 $ (3 604 $/m²) 66,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 250, rue Leclair, Saint-Calixte 2025-11-24 · 796 m · Vendu 140 000 $ (1 997 $/m²) 70,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 45 % |
| 3 | 1180, 4e rang, Saint-Calixte 2025-04-23 · 880 m · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 548 $ Poids 31 % |
| 4 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 30 % |
| 5 | 1910, Rang 4e, Saint-Calixte 2024-12-05 · 579 m · Vendu 317 000 $ (2 120 $/m²) 149,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 804 $ Poids 28 % |
| 6 | 305, 5ième avenue Opéra, Saint-Calixte 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 801 $/m²) 223,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 845 $ Poids 27 % |
| 7 | 178-180, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 26 % |
| 8 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 770 $ Poids 23 % |
| 9 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 22 % |
| 10 | 105, rue des Copains, Saint-Calixte 2024-12-23 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 851 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 22 % |
| 11 | 200, avenue du Lac-Opéra, Saint-Calixte 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (2 726 $/m²) 256,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 721 $ Poids 21 % |
| 12 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 267 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.