930 4E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 109,7 m² · constr. 1994 · terrain 42 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 652,8 m²
Frontage
231,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 339 100 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778733750300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
63055778733750300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 82 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, 4e rang, Saint-Calixte 2025-04-23 · 267 m · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 470 593 $ Poids 52 % |
| 2 | 225, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 448 188 $ Poids 38 % |
| 3 | 105, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 702 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 376 $ Poids 27 % |
| 4 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +47 232 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 436 496 $ Poids 22 % |
| 5 | 275, chemin du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 443 575 $ (4 754 $/m²) 93,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 639 $ · Ajust. superficie +38 985 $ · Ajust. âge −44 357 $ | 477 842 $ Poids 20 % |
| 6 | 140, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (3 940 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +32 111 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 486 203 $ Poids 18 % |
| 7 | 155, 4e rang, Saint-Calixte 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 645 $/m²) 91,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +42 268 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 509 255 $ Poids 15 % |
| 8 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 361 679 $ Poids 12 % |
| 9 | 2475, 4e Rang, Saint-Calixte 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +36 551 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 425 930 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.