800 4E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 120 m² · constr. 1935 · terrain 78 617,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 617,3 m²
Frontage
176,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 156 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778735653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
63055778735653800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 57 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, 4e rang, Saint-Calixte 2025-04-23 · 424 m · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +39 610 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 416 658 $ Poids 35 % |
| 2 | 225, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-11-03 · 999 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +45 549 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 457 458 $ Poids 32 % |
| 3 | 105, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 702 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 140 $ Poids 23 % |
| 4 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 376 192 $ Poids 13 % |
| 5 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 073 $ Poids 4 % |
| 6 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +75 699 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 671 173 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.