130 Rue MARGUERITES · Saint-Calixte
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 124,8 m² · constr. 1950 · terrain 6 199,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 199,7 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 136 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778749647100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
63055778749647100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 38 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-06-05 · 732 m · Vendu 170 000 $ (1 702 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 191 624 $ Poids 28 % |
| 2 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 382 955 $ Poids 21 % |
| 3 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 344 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 816 $ Poids 16 % |
| 4 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 037 $ Poids 14 % |
| 5 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +28 362 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 910 $ Poids 13 % |
| 6 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 671 $ Poids 11 % |
| 7 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge +10 796 $ | 311 453 $ Poids 9 % |
| 8 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 352 361 $ Poids 8 % |
| 9 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 2.3 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 141 840 $ Poids 7 % |
| 10 | 1910, Rang 4e, Saint-Calixte 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ (2 120 $/m²) 149,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie −26 187 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 364 297 $ Poids 6 % |
| 11 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 709 $ Poids 6 % |
| 12 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 370 623 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.