805 4E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 72,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 194 600 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778753804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
63055778753804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 48 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 393 871 $ Poids 57 % |
| 2 | 125, McDuff, Saint-Calixte 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 604 $/m²) 66,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 171 $ Poids 50 % |
| 3 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 230 $ Poids 41 % |
| 4 | 205, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 329 299 $ Poids 34 % |
| 5 | 250, rue Leclair, Saint-Calixte 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 997 $/m²) 70,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 653 $ Poids 28 % |
| 6 | 140, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 645 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 255 $ Poids 18 % |
| 7 | 1870, 4ième Rang, Saint-Calixte 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (4 191 $/m²) 81,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 421 289 $ Poids 13 % |
| 8 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −32 262 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 365 511 $ Poids 7 % |
| 9 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +12 714 $ | 164 500 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.