345 4E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 160,8 m² · constr. 1885 · terrain 4 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 570,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 222 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778758988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
63055778758988800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 55 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 322 $ Poids 38 % |
| 2 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 455 828 $ Poids 21 % |
| 3 | 1910, Rang 4e, Saint-Calixte 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ (2 120 $/m²) 149,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 358 084 $ Poids 11 % |
| 4 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +34 083 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 405 966 $ Poids 9 % |
| 5 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 438 444 $ Poids 7 % |
| 6 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 2.3 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 161 438 $ Poids 7 % |
| 7 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +39 407 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 398 123 $ Poids 4 % |
| 8 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +31 296 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 416 797 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.