360 4E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 85,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 273,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 273,6 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 165 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778759243900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
63055778759243900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 46 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 783 m · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 367 652 $ Poids 72 % |
| 2 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 509 m · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 310 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 354 $ Poids 61 % |
| 3 | 205, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 472 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 149 $ Poids 57 % |
| 4 | 225, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-11-03 · 549 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −27 624 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 284 $ Poids 51 % |
| 5 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 004 $ Poids 47 % |
| 6 | 275, chemin du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-02 · 758 m · Vendu 443 575 $ (4 754 $/m²) 93,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 639 $ · Ajust. superficie −19 017 $ · Ajust. âge −44 357 $ | 419 839 $ Poids 43 % |
| 7 | 140, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-03-21 · 751 m · Vendu 368 000 $ (3 940 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 386 614 $ Poids 40 % |
| 8 | 105, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-06-05 · 721 m · Vendu 170 000 $ (1 702 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 166 515 $ Poids 34 % |
| 9 | 1180, 4e rang, Saint-Calixte 2025-04-23 · 837 m · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −24 617 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 396 231 $ Poids 31 % |
| 10 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 394 947 $ Poids 30 % |
| 11 | 155, 4e rang, Saint-Calixte 2024-08-23 · 435 m · Vendu 425 000 $ (4 645 $/m²) 91,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 588 $ Poids 30 % |
| 12 | 140, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-11-01 · 947 m · Vendu 285 000 $ (3 645 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 330 733 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.