330 4E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 126,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 445 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 233 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778759389900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
63055778759389900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 64 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 384 787 $ Poids 20 % |
| 2 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 290 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 345 537 $ Poids 17 % |
| 3 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 386 768 $ Poids 15 % |
| 4 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 451 289 $ Poids 14 % |
| 5 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 415 128 $ Poids 13 % |
| 6 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 326 063 $ Poids 9 % |
| 7 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 2.2 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 142 548 $ Poids 8 % |
| 8 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 013 $ Poids 8 % |
| 9 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 797 $ Poids 6 % |
| 10 | 1910, Rang 4e, Saint-Calixte 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 317 000 $ (2 120 $/m²) 149,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie −24 809 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 384 695 $ Poids 6 % |
| 11 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 372 290 $ Poids 6 % |
| 12 | 124, rue Stéphane, Saint-Calixte 2024-08-19 · 2.2 km · Vendu 349 900 $ (2 866 $/m²) 122,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 557 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 390 199 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.