1235 4E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 80,3 m² · constr. 1989 · terrain 693,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 135 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778760441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
63055778760441900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 31 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, McDuff, Saint-Calixte 2026-07-03 · 826 m · Vendu 240 000 $ (3 604 $/m²) 66,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 685 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 685 $ Poids 46 % |
| 2 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 561 $ Poids 34 % |
| 3 | 250, rue Leclair, Saint-Calixte 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 997 $/m²) 70,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 143 $ Poids 32 % |
| 4 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 232 994 $ Poids 30 % |
| 5 | 205, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 323 809 $ Poids 28 % |
| 6 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 360 396 $ Poids 25 % |
| 7 | 1870, 4ième Rang, Saint-Calixte 2024-06-17 · 840 m · Vendu 342 000 $ (4 191 $/m²) 81,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 437 006 $ Poids 22 % |
| 8 | 105, rue des Copains, Saint-Calixte 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 851 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 405 $ Poids 17 % |
| 9 | 155, 4e rang, Saint-Calixte 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 645 $/m²) 91,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −26 011 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 976 $ Poids 14 % |
| 10 | 140, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 645 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 362 947 $ Poids 14 % |
| 11 | 140, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (3 940 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −25 807 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 428 284 $ Poids 14 % |
| 12 | 275, chemin du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 443 575 $ (4 754 $/m²) 93,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 639 $ · Ajust. superficie −30 903 $ · Ajust. âge −44 357 $ | 407 954 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.