995 4E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 139,9 m² · constr. 1948 · terrain 21 118,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 118,9 m²
Frontage
289 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 241 800 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778761184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
63055778761184500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 64 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, Rang 4e, Saint-Calixte 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 317 000 $ (2 120 $/m²) 149,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 377 136 $ Poids 27 % |
| 2 | 1180, 4e rang, Saint-Calixte 2025-04-23 · 79 m · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +76 443 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 475 391 $ Poids 16 % |
| 3 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 827 $ Poids 11 % |
| 4 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 454 702 $ Poids 10 % |
| 5 | 225, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +87 513 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 499 422 $ Poids 9 % |
| 6 | 105, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 702 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +34 034 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 202 772 $ Poids 8 % |
| 7 | 140, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (3 940 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +91 606 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 472 097 $ Poids 4 % |
| 8 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 475 049 $ Poids 4 % |
| 9 | 275, chemin du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 443 575 $ (4 754 $/m²) 93,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 639 $ · Ajust. superficie +110 775 $ · Ajust. âge −44 357 $ | 549 631 $ Poids 4 % |
| 10 | 155, 4e rang, Saint-Calixte 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 645 $/m²) 91,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 573 237 $ Poids 3 % |
| 11 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +47 626 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 404 232 $ Poids 3 % |
| 12 | 105, rue des Copains, Saint-Calixte 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 851 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 347 953 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.