150 Rue AIGLES · Saint-Calixte
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 148,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 856,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 240 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778769891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
63055778769891700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 65 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 526 $ Poids 35 % |
| 2 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 919 m · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 523 235 $ Poids 23 % |
| 3 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 432 923 $ Poids 13 % |
| 4 | 1910, Rang 4e, Saint-Calixte 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ (2 120 $/m²) 149,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 408 550 $ Poids 11 % |
| 5 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 2.2 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 154 797 $ Poids 9 % |
| 6 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +40 203 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 468 291 $ Poids 8 % |
| 7 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 382 615 $ Poids 6 % |
| 8 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 401 149 $ Poids 5 % |
| 9 | 124, rue Stéphane, Saint-Calixte 2024-08-19 · 2.2 km · Vendu 349 900 $ (2 866 $/m²) 122,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 557 $ · Ajust. superficie +37 970 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 422 438 $ Poids 3 % |
| 10 | 140, rue Stéphane, Saint-Calixte 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 349 900 $ (2 866 $/m²) 122,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 557 $ · Ajust. superficie +37 970 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 422 438 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.