915 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
433 500 $
Autre · 1 415 $/m² · 306,4 m² · constr. 1960 · terrain 215 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 686,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 247 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778806895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
63055778806895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 69 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de l'Artisan, Saint-Calixte 2026-03-31 · 714 m · Vendu 495 000 $ (1 675 $/m²) 295,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 492 433 $ Poids 75 % |
| 2 | 1145, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-07-22 · 861 m · Vendu 484 187 $ Ajust. marché +25 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 732 $ Poids 37 % |
| 3 | 1045, 6ième Rang, Saint-Calixte 2025-07-04 · 830 m · Vendu 457 417 $ Ajust. marché +24 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 550 $ Poids 37 % |
| 4 | 1095, 6ième Rang, Saint-Calixte 2025-07-11 · 849 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 699 $ Poids 37 % |
| 5 | 1195, 6ième Rang, Saint-Calixte 2025-06-20 · 889 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 34 % |
| 6 | 1245, 6ième rang, Saint-Calixte 2025-06-19 · 894 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 34 % |
| 7 | 1295, 6ième Rang, Saint-Calixte 2025-06-11 · 907 m · Vendu 483 400 $ Ajust. marché +39 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 317 $ Poids 33 % |
| 8 | 1705, 6e Rang, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (2 527 $/m²) 246,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 695 $ · Ajust. âge −56 070 $ | 642 625 $ Poids 31 % |
| 9 | 223 et 225, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 586 372 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 372 $ Poids 19 % |
| 10 | 6000, route 335, Saint-Calixte 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 365 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +89 887 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 668 978 $ Poids 14 % |
| 11 | 295, 305, 315, rue Legault, Saint-Calixte 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 14 % |
| 12 | rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 518 094 $ Ajust. marché +101 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 159 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.