400 Rue ARTHUR-LAVOIE · Saint-Calixte
Valeur estimée
185 000 $
Chalet · 3 585 $/m² · 51,6 m² · constr. 1945 · terrain 2 278,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 278,1 m²
Frontage
52 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 300 $
Rôle antérieur 63 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778812793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
67 800 $
Rôle antérieur
63 900 $
ID provincial
63055778812793100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 6 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, 4e Rang, Saint-Calixte 2026-04-14 · 690 m · Vendu 215 000 $ (5 206 $/m²) 41,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +26 810 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 229 039 $ Poids 41 % |
| 2 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 255 452 $ Poids 31 % |
| 3 | 350, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 243 744 $ Poids 22 % |
| 4 | 380, Rue Arthur-Lavoie, Saint-Calixte 2024-04-30 · 81 m · Vendu 105 000 $ (2 354 $/m²) 44,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 110 $ Poids 19 % |
| 5 | 165, rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (3 319 $/m²) 45,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 391 $ Poids 11 % |
| 6 | 125, rue Audrey, Saint-Calixte 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 85 193 $ Poids 11 % |
| 7 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 313 $ Poids 4 % |
| 8 | 345, rue Juteau, Saint-Calixte 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (2 151 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 141 176 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.