325 Rue VIEUX-VERBAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 135,3 m² · constr. 1994 · terrain 4 902,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 902,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 254 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778818650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
63055778818650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 65 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 115 m · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 305 756 $ Poids 42 % |
| 2 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 442 216 $ Poids 38 % |
| 3 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 390 458 $ Poids 24 % |
| 4 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 147 556 $ Poids 23 % |
| 5 | 2045, 6e rang, Saint-Calixte 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 146 $/m²) 160,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −39 645 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 522 223 $ Poids 23 % |
| 6 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +47 575 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 516 123 $ Poids 22 % |
| 7 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 476 490 $ Poids 18 % |
| 8 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 336 077 $ Poids 17 % |
| 9 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 384 090 $ Poids 15 % |
| 10 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 113 $ Poids 14 % |
| 11 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 356 231 $ Poids 13 % |
| 12 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 215 496 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.