370 Rue VIEUX-VERBAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 58 m² · constr. 1997 · terrain 4 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 621 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 151 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778819227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
63055778819227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 31 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 871 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 302 348 $ Poids 50 % |
| 2 | 350, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 394 $ Poids 37 % |
| 3 | 235, rue Martial, Saint-Calixte 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (4 551 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 327 589 $ Poids 36 % |
| 4 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 216 944 $ Poids 28 % |
| 5 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 354 $ Poids 13 % |
| 6 | 125, rue Audrey, Saint-Calixte 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 104 037 $ Poids 11 % |
| 7 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 992 $ Poids 9 % |
| 8 | 345, rue Juteau, Saint-Calixte 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (2 151 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 561 $ Poids 9 % |
| 9 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −26 379 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 943 $ Poids 7 % |
| 10 | 6650, Rue Duvalière, Saint-Calixte 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 187 000 $ (3 333 $/m²) 56,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 253 159 $ Poids 6 % |
| 11 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 893 $ Poids 4 % |
| 12 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 84 775 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.