360 Rue VIEUX-VERBAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 158,2 m² · constr. 1979 · terrain 9 278,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 278,3 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 288 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778819891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
63055778819891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 65 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 9 m · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 66 % |
| 2 | 2045, 6e rang, Saint-Calixte 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 146 $/m²) 160,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 558 250 $ Poids 36 % |
| 3 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 933 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +30 621 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 445 704 $ Poids 29 % |
| 4 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 160 023 $ Poids 23 % |
| 5 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +36 102 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 394 818 $ Poids 17 % |
| 6 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie −28 489 $ · Ajust. âge +10 623 $ | 488 533 $ Poids 17 % |
| 7 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 548 436 $ Poids 16 % |
| 8 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 357 019 $ Poids 15 % |
| 9 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 536 292 $ Poids 14 % |
| 10 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 104 $ Poids 14 % |
| 11 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 825 $ Poids 13 % |
| 12 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +27 961 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 413 462 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.