215 Rue MARGUERITES · Saint-Calixte
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 181,1 m² · constr. 2004 · terrain 6 667,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 667,9 m²
Frontage
133,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 328 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778821772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
481 400 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
63055778821772400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 88 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 815 m · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 287 $ Poids 38 % |
| 2 | 2045, 6e rang, Saint-Calixte 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 146 $/m²) 160,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +32 408 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 594 276 $ Poids 37 % |
| 3 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 596 130 $ Poids 19 % |
| 4 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +36 315 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 567 438 $ Poids 12 % |
| 5 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 547 030 $ Poids 11 % |
| 6 | 1910, Rang 4e, Saint-Calixte 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 317 000 $ (2 120 $/m²) 149,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +33 502 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 443 006 $ Poids 5 % |
| 7 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +34 169 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 417 807 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.