390 Rue ARTHUR-LAVOIE · Saint-Calixte
Valeur estimée
202 400 $
Chalet · 3 621 $/m² · 55,9 m² · constr. 1945 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 600 $
Rôle antérieur 58 500 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778822075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
58 500 $
ID provincial
63055778822075500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 8 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 265 343 $ Poids 33 % |
| 2 | 235, rue Martial, Saint-Calixte 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (4 551 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 266 010 $ Poids 24 % |
| 3 | 350, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 587 $ Poids 24 % |
| 4 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 172 663 $ Poids 12 % |
| 5 | 125, McDuff, Saint-Calixte 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 604 $/m²) 66,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 199 121 $ Poids 9 % |
| 6 | 125, rue Audrey, Saint-Calixte 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 88 532 $ Poids 8 % |
| 7 | 165, rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (3 319 $/m²) 45,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 181 526 $ Poids 8 % |
| 8 | 345, rue Juteau, Saint-Calixte 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (2 151 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 145 802 $ Poids 6 % |
| 9 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 159 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.