240 Rue MARGUERITES · Saint-Calixte
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 58 m² · constr. 1945 · terrain 2 795,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 795,5 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 92 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778822583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
63055778822583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 13 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 270 173 $ Poids 31 % |
| 2 | 235, rue Martial, Saint-Calixte 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (4 551 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 270 789 $ Poids 26 % |
| 3 | 350, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 258 394 $ Poids 21 % |
| 4 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 175 994 $ Poids 16 % |
| 5 | 125, McDuff, Saint-Calixte 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 604 $/m²) 66,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 202 905 $ Poids 12 % |
| 6 | 345, rue Juteau, Saint-Calixte 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (2 151 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 148 061 $ Poids 6 % |
| 7 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 137 354 $ Poids 6 % |
| 8 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 992 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.