243-245 Rue VIEUX-VERBAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 110,2 m² · constr. 2009 · terrain 16 329,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 329,1 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 375 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778825935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
534 200 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
63055778825935800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 92 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-11-03 · 209 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 480 367 $ Poids 69 % |
| 2 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 853 m · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 362 383 $ Poids 56 % |
| 3 | 105, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-06-05 · 653 m · Vendu 170 000 $ (1 702 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 802 $ Poids 49 % |
| 4 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 958 $ Poids 48 % |
| 5 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 587 m · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +48 357 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 467 546 $ Poids 45 % |
| 6 | 275, chemin du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-02 · 105 m · Vendu 443 575 $ (4 754 $/m²) 93,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 639 $ · Ajust. superficie +40 174 $ · Ajust. âge −35 486 $ | 487 902 $ Poids 44 % |
| 7 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 444 $ Poids 34 % |
| 8 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 195 $ Poids 33 % |
| 9 | 140, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-03-21 · 735 m · Vendu 368 000 $ (3 940 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +33 096 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 487 188 $ Poids 32 % |
| 10 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 308 756 $ Poids 23 % |
| 11 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +43 996 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 764 470 $ Poids 22 % |
| 12 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +37 668 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 419 285 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.