290 Rue VIEUX-VERBAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 74,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 142 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778828693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
63055778828693600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 31 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 461 m · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 665 $ Poids 88 % |
| 2 | 205, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 513 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 300 222 $ Poids 54 % |
| 3 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 872 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 127 $ Poids 49 % |
| 4 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 626 m · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −31 038 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 344 260 $ Poids 47 % |
| 5 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 215 641 $ Poids 42 % |
| 6 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −27 317 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 370 456 $ Poids 36 % |
| 7 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 238 086 $ Poids 34 % |
| 8 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 225 899 $ Poids 33 % |
| 9 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −25 650 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 336 766 $ Poids 29 % |
| 10 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −19 041 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 183 $ Poids 25 % |
| 11 | 140, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 645 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 340 282 $ Poids 24 % |
| 12 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +6 357 $ | 159 984 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.