185 Rue MARGUERITES · Saint-Calixte
Valeur estimée
150 300 $
Chalet · 2 337 $/m² · 64,3 m² · constr. 1920 · terrain 1 074 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
62 900 $
Rôle antérieur 38 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778830314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
40 300 $
Rôle antérieur
38 700 $
ID provincial
63055778830314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 2 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 444 m · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 621 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 342 423 $ Poids 70 % |
| 2 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 180 143 $ Poids 30 % |
| 3 | 125, McDuff, Saint-Calixte 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 604 $/m²) 66,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 211 856 $ Poids 22 % |
| 4 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +24 152 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 267 339 $ Poids 18 % |
| 5 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 185 986 $ Poids 18 % |
| 6 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 243 470 $ Poids 13 % |
| 7 | 350, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 272 815 $ Poids 13 % |
| 8 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −12 714 $ | 131 620 $ Poids 10 % |
| 9 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 197 233 $ Poids 9 % |
| 10 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 800 $ Poids 7 % |
| 11 | 185, Dodon, Saint-Calixte 2024-04-08 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 466 $/m²) 73 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 908 $ Poids 6 % |
| 12 | 345, rue Juteau, Saint-Calixte 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (2 151 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 152 338 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.