268-270 Rue VIEUX-VERBAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 119,4 m² · constr. 2020 · terrain 18 846,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 846,8 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 361 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778838831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
499 400 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
63055778838831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 89 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 984 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 732 $ Poids 51 % |
| 2 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 721 m · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 375 346 $ Poids 51 % |
| 3 | 225, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-11-03 · 325 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +44 284 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 522 592 $ Poids 49 % |
| 4 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 029 $ Poids 41 % |
| 5 | 105, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-06-05 · 601 m · Vendu 170 000 $ (1 702 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 629 $ Poids 38 % |
| 6 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 857 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 037 $ Poids 31 % |
| 7 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 959 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −21 036 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 847 $ Poids 30 % |
| 8 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 318 770 $ Poids 28 % |
| 9 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 124 $ Poids 27 % |
| 10 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 496 $ Poids 24 % |
| 11 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +73 758 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 794 232 $ Poids 22 % |
| 12 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 228 190 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.