150 Rue MARGUERITES · Saint-Calixte
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 65,2 m² · constr. 1967 · terrain 2 958,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 958,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 91 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778840280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
63055778840280500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 451 m · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 344 906 $ Poids 74 % |
| 2 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 187 873 $ Poids 36 % |
| 3 | 125, McDuff, Saint-Calixte 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 604 $/m²) 66,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 242 277 $ Poids 24 % |
| 4 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 196 864 $ Poids 19 % |
| 5 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 313 960 $ Poids 17 % |
| 6 | 140, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-11-01 · 996 m · Vendu 285 000 $ (3 645 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −23 689 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 304 081 $ Poids 15 % |
| 7 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −20 241 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 281 504 $ Poids 14 % |
| 8 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −1 907 $ | 143 215 $ Poids 11 % |
| 9 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 210 337 $ Poids 10 % |
| 10 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 578 $ Poids 7 % |
| 11 | 185, Dodon, Saint-Calixte 2024-04-08 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 466 $/m²) 73 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 195 018 $ Poids 5 % |
| 12 | 345, rue Juteau, Saint-Calixte 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (2 151 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 169 556 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.