225 Rue VIEUX-VERBAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 98,4 m² · constr. 2008 · terrain 4 067,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 067,7 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 299 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778844818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
63055778844818500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 78 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-11-03 · 0 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 84 % |
| 2 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 416 m · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 439 011 $ Poids 77 % |
| 3 | 105, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-06-05 · 459 m · Vendu 170 000 $ (1 702 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 762 $ Poids 62 % |
| 4 | 275, chemin du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-02 · 254 m · Vendu 443 575 $ (4 754 $/m²) 93,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 639 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge −37 704 $ | 457 634 $ Poids 60 % |
| 5 | 140, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-03-21 · 538 m · Vendu 368 000 $ (3 940 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 463 941 $ Poids 50 % |
| 6 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 345 756 $ Poids 45 % |
| 7 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 291 $ Poids 45 % |
| 8 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 139 $ Poids 45 % |
| 9 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge −34 629 $ | 431 908 $ Poids 41 % |
| 10 | 205, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 107 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 386 120 $ Poids 38 % |
| 11 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 119 $ Poids 34 % |
| 12 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 723 172 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.