260 Rue VIEUX-VERBAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 74 m² · constr. 2020 · terrain 17 744,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 744,1 m²
Frontage
111,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 202 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778847491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
63055778847491000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 193
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 59 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 275 m · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 433 182 $ Poids 95 % |
| 2 | 205, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 322 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 040 $ Poids 57 % |
| 3 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 936 $ Poids 53 % |
| 4 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 425 m · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −33 063 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 408 071 $ Poids 48 % |
| 5 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 911 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 543 $ Poids 48 % |
| 6 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −29 436 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 398 892 $ Poids 37 % |
| 7 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 372 $ Poids 36 % |
| 8 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 008 $ Poids 36 % |
| 9 | 140, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-11-01 · 894 m · Vendu 285 000 $ (3 645 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 442 $ Poids 29 % |
| 10 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +12 714 $ | 165 552 $ Poids 27 % |
| 11 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −20 945 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 279 $ Poids 24 % |
| 12 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 687 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.